Hausansicht
Eingangsbereich
Gaderobe
Gäste-WC
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Essbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer I
Waschtischbereich
Flur DG
Flur DG
Schlafzimmer II
Badezimmer
Schlafzimmer III
Schlafzimmer III
Büroraum
Schlafzimmer IV
Heizungs-Boiler
RESERVIERT!!! Attraktives Einfamilienhaus in Gronau-Epe zu verkaufen!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 48599 Gronau (Westfalen)
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Grundstück ca. 538 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1969
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 129034120
- Provision 2,0 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein Eigenheim, das alles bietet, um sich rundum wohlzufühlen. Das Objekt wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die großzügige Wohnfläche von 133 Quadratmetern erstreckt sich auf das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss dieses durchdacht geplanten Objekts.
Betritt man das Haus, wird man von einem hellen Flur empfangen, der alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss verbindet. Die Immobilie verfügt über zwei Hauseingänge, die einen positiven Nutzen haben. Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss: Hier treffen der Wohnbereich, der offene Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit privatem Waschtischbereich und ein Gäste-WC aufeinander. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zum Außenbereich mit Freisitz. Zum Außenbereich gehört ein schön gepflegter Garten, der sich mit dem großen Vorgarten und der Garage verbindet.
Im Dachgeschoss eröffnet sich ein Flur, der Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, einen Arbeitsraum und ein Badezimmer.
Die Badezimmerausstattung umfasst eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und ein Fenster.
Die Teilunterkellerung besteht aus einem Vorratsraum, einem Abstellraum und dem Heizungsraum. Dort befinden sich die Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom sowie die Heizungstherme.
Zu dem Einfamilienhaus gehört die angrenzende Garage, in der man sein PKW und weitere Gartenutensilien sicher abstellen kann. Die verlängerte Einfahrt ermöglicht das Abstellen weiterer PKWs.
Lage
Das Objekt besticht mit einer ruhigen Wohnlage am Buschgarten und ergibt sich durch die Nähe zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten welche gut zu Fuß erreichbar sind.
Dazu ist die Eper Innenstadt nahegelegen, Sie finden dort weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Friseure u.v.m.
Bei Bedarf ist die Auffahrt zur B54 in 10 Autominuten erreicht, welche anschließend an die A30 und A31 bindet.
Ausstattung
Bauweise:
+ Massive Bauweise
+ 1,5 Vollgeschoss
+ Satteldach
Innenkonstruktion:
+ Bodenbelag: Fliesen & Teppichboden
+ Holztüren und -zargen
Hausversorgung:
+ Gaszentralheizung
+ Strom-, Wasser- & Gasanschluss im Keller
Energieausweisangaben
- Energieausweis erstellt am 17.10.2024
- Energieausweis gültig bis 16.10.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.